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什么是公寓式酒店？它與酒店式公寓有哪些區(qū)別？
發(fā)布時間: 2023-12-13
公寓式酒店？酒店式公寓？估計很多人剛看到會覺得這二者有什么差嗎？其實，這二者是兩個不一樣的概念。那么，到底什么是公寓式酒店？公寓式酒店與酒店式公寓又有何區(qū)別？
一、什么是公寓式酒店？
1、公寓酒店就是公寓式酒店是存在酒店內(nèi)部的公寓模式的酒店套房，是屬于酒店類的非住宅，只是酒店內(nèi)的客房和配套公寓形式，有良好的居住環(huán)境擁有居家的格式，具有一般酒店住房沒有的，客廳，衛(wèi)生間，廚房等。
2、酒店能良好的為客戶提供床單更換，房間打掃等專業(yè)性服務(wù)相對于是升級版酒店套房，具有高檔酒店的環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，又有公寓的居住氛圍和私密性。
3、公寓酒店是存在酒店內(nèi)部的公寓模式的酒店套房，產(chǎn)權(quán)式是酒店經(jīng)營者所有，不能擅自海邊土地使用性質(zhì)，分割出售產(chǎn)權(quán)，公寓酒店的產(chǎn)權(quán)為40年。
二、公寓式酒店和酒店式公寓的區(qū)別
1、公寓酒店和酒店公寓的配套裝飾以及服務(wù)形式，看似差不多都具有家居清潔，酒店專業(yè)人員管理，服務(wù)。而兩者最大的不同就在于經(jīng)營管理模式與產(chǎn)權(quán)。酒店公寓是可自行購買以及分配的，而公寓酒店則是經(jīng)營者所有，在同檔次的基礎(chǔ)來說，公寓酒店與一般的酒店來說沒有什么大的區(qū)別。
2、酒店式公寓屬于住宅類物業(yè)，公寓式酒店則是酒店類物業(yè)（非住宅）。正因為兩類物業(yè)性質(zhì)不同，所以前者可擁有個人產(chǎn)權(quán)，可以居住、出租或轉(zhuǎn)售。必須注意的是，因為這類物業(yè)屬于住宅，就不能開展經(jīng)營。
3、而公寓式酒店本質(zhì)上是酒店類物業(yè)，整個物業(yè)只能由機構(gòu)或公司進行投資再交由一家專業(yè)酒店公司進行管理。由于產(chǎn)權(quán)屬于機構(gòu)或公司的，當(dāng)然不能將客房分割出售給個人。
4、另外，酒店公寓和公寓酒店的水電費都會跟普通住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計均有所不同，但作為公寓式酒店和酒店式公寓卻有著本質(zhì)區(qū)別。
